商品房销售明码标价规定是保障消费者合法权益、规范商品房销售行为的一项重要法规。根据该规定，房地产开发企业必须在商品房销售现场醒目位置标明房屋销售价格，不得隐瞒增值税、公共维修资金等相关费用。那么，这项规定到底规定了哪些具体内容呢？
规定内容
第一，商品房销售方必须在销售现场醒目位置标明房屋销售价格。第二，不得采用虚构价格、采用多种价格标准等误导消费者。第三，不得在不同的销售场所、经济住房的销售场所等销售同一套商品房产，或者以不同形式、不同价格的文书等方式实行抬价。
关于增值税等费用的规定
第十二条规定，在明码标价中，开发企业应当将增值税、公共维修资金、房屋交易印花税、个人所得税等相关费用全部公示，不得隐瞒或者误导消费者。具体内容如下：
增值税
在商品房明码标价时，必须包含增值税。增值税是指从事销售和进口货物、提供加工、修理、改装劳务以及销售不动产等一定范围内的商品和劳务，以及从事受让不动产、出租不动产等一定范围内的财产性权利，按照规定计算并缴纳的一种国家税收。
公共维修资金
公共维修资金是指为预防、修缮、更换共同部位和设施、设备等的一项预算费用。购房者购买的房屋属于小区共有财产的一部分，每户或者单元按照产权份额应该付出公共维修资金。开发商在销售商品房时需明确表示出公共维修资金的使用和管理。
房屋交易印花税
房屋交易印花税是指购房者在购买房屋时需要支付的税种。税率由国家政策规定，是不可避免的一项费用，也必须在明码标价中向消费者公示。
个人所得税
个人所得税是一种税种，属于与工资、薪金等有关，是根据居民个人的所得，按照规定的税法计算缴纳的税收。购房者在销售商品房时，若由于房屋销售价格的上涨而出现个人所得增加的情况，也必须按国家规定计算并缴纳相应的税费。
结语
商品房销售明码标价规定的出台，为消费者和购房者提供了更加明确和清晰的信息保障。购房者在选择商品房时，应该对销售方发布的所有信息进行仔细核实，并注意其中各项费用的计算和公示是否清晰明了。只有在全面了解了商品房销售信息之后，才能更好地维护自身的权益。