刚刚！
苏州土拍10宗地块战况出炉
7宗地底价成交
园区唐宁府旁1宗地，溢价拍出
另外
园区旺墩路、独墅湖2宗地
触顶摇号，明天宣布结果
1
工业园区
工业园区此次出让三宗宅地，分别位于湖东核心、独墅湖板块。
苏园土挂（2022）06号地块 位于工业园区旺墩路北、津梁街西。 起拍楼面价29000元/㎡，历经半小时，41轮报价，触顶摇号。
地块位于中海上华琚西侧，周边待售项目仅有一个招商沁苏禧，楼面价31046元/㎡，预计本月初开盘，户型建面约152、264、365㎡。
该宗地块规划条件：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于3000元/㎡且不高于6000元/㎡。
图片来源：苏州工业园区管委会
未来，该宗地块所打造的产品和周边项目相类似，清一色大平层。
苏园土挂（2022）07号地块 位于工业园区锦溪街东、西洛巷北。 起拍楼面价29000元/㎡， 经过28轮竞价， 最终被绿城拿下， 成交总价14.4亿，楼面价32001元/㎡， 溢价率10%。
该宗地块位置也不错， 周边生活配套也颇为齐全，奥体、儿童医院、永旺、地铁... 西面就是奥体内，目前的房价天花板小区—唐宁府。
根据地块规划要求， 住宅装修价格不低于3000元/㎡且不高于6000元/㎡ 。
该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积 不高于145㎡且单套房产建筑面积不高于160㎡的房源 ，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%。
地块周边目前二手房挂牌均价在4.4-7.1万/㎡。未来存在一定的倒挂空间～
图片来源：链家
绿城在园区打造过桃花源、御园等产品后，再次拿地，可以期待一下。
苏地2022-WG-66号地块 位于工业园区启月街西、创苑路南。 起拍楼面价30000元/㎡，经过52轮报价，触顶摇号，拿地房企待定。
项目一线临湖！而且容积率≤1.2，高端属性已显！
该宗地块规划条件：住宅装修价格不低于3000元/平方米且不高于6000元/平方米。
独墅湖高教区自中铁建花语江南后，鲜有宅地出让。 上一次出让就是今年被苏高新竞得29号地块，与招商联合打造，案名：文禧花园，最快将于本月开盘！
值得一提的是，独墅湖高教区今年8月被纳入苏州副中心之一的吴淞湾未来城，恢弘的蓝图已经绘就。
吴淞湾未来城，展现了广阔的发展前景，据悉， 板块内，中铁建苏州星樾首作：星樾湖滨示范区即将开放，开盘在即。
项目打造14栋低密住宅，其中包含了10栋 6-10F洋房， 产品稀缺，可以留意关注。
鸟瞰图
2
高新区
苏地2022-WG-68号地块 位于青山路西、科憬路北， 起拍楼面价14800元/㎡。由苏高新底价拿下，成交总价约18.2亿，成交楼面价14800元/平，溢价率0%。
值得注意的是该宗地块规划要求，相较于之前拔高了！户型面积直接160㎡起步！这也意味着科技城走向高端改善～
地块规划要求：
1.地块内可设置住宅总户数不超过 680 户，住宅户型面积不小于160平方米（包含公摊面积及套内面积）。
2.地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/平方米，且不高于6000元/平方米。
目前，科技城板块在售项目以太湖大道北片区为主，中建御璟峯、科技城幸福里、前山澜庭等多个项目都卖的不错～
苏地2022-WG-67号地块 位于高新区通安镇新街东、规划道路西， 起拍楼面价8000元/㎡。由苏高新底价拿下，成交总价约7.6亿，成交楼面价8000元/平，溢价率0%。
地块规划要求：地块内可设置住宅总户数不超过680户，住宅户型面积不小于110㎡（包含公摊面积及套内面积）。住宅装修成本不低于2000元/㎡。
该宗地块可以参考保利时光印象，对于刚需购房群体来说比较友好，可选择性再多一个～
3
相城区
相城区此次出让3宗宅地，分别位于高铁新城、元和、黄桥3个板块。
苏地2022-WG-69号地块 位于相城区黄桥街道旺盛路南、旺湖路东， 起拍楼面价11800元/㎡，由苏州常润房地产开发&苏州市东挺河智能科技发展以底价拿下，成交楼面价11800元/㎡，成交总价约12.76亿。
特别说明：住宅装修标准不低于2000元/平方米。
苏地2022-WG-70号地块 位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北， 起拍楼面价14897.2元/㎡。由嘉盛&高融置业底价拿下，成交总价11.59亿，成交楼面价14897元/平，溢价率0%。
该宗地块位置也不错，靠近地铁2号线大湾站，吾悦广场也在周围。
特别说明：
1.住宅装修标准不低于 2000 元/平方米。
2.商服部分仅可设置商业(B1)，计容建筑面积2000-3000平方米且须集中设置于地块东南侧，不得设置批发市场（B12），不得设置服务型公寓，可分割销售，最小分割单元面积≥120 平方米。
苏地2022-WG-71号地块 位于相城区元和街道齐门北大街东、富元路北， 起拍楼面价14500元/㎡。由中惠&元坤底价拿下，成交总价12.97亿，成交楼面价14500元/平，溢价率0%。
特别说明： 住宅装修标准不低于2000元/平方米。
4
吴江区
WJ-J-2022-019地块 位于吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路南秋枫街西，就在苏州湾藏璟旁边。 起拍楼面价11501.6元/㎡，由亨通&吴江城建底价拿下，成交楼面价约11501.6元/㎡。
特别说明： 1、商业部分计容建筑面积不小于总计容建筑面积的15%，建议沿秋枫街、江村路一侧集中布置；
2、商业部分全部自持，不可销售且不可转让，且商业区域应相对独立；
3、成品住宅比例100%。
4、成品住房装修综合单价不低于1000元∕平方米。
WJ-J-2022-018地块 位于吴江汾湖高新区（黎里镇）浦港路北侧、思忠路东侧， 起拍楼面价7780.2元/㎡，由苏州伟业迎春地产底价拿下，成交楼面价7780.2元/㎡。
特别说明：
1、商业商务计容建筑面积不得小于地块总计容建筑面积的15%（含配套基层社区服务中心）。
2、成品住房比例50%。
3、成品住房装修综合单价不低于1000元∕平方米。
今日土拍，民企砸钱进驻，地块高溢价成交，苏州楼市在房企端已经先抬头了，对比周边城市，今天的土拍也令人为之一振，苏州的价值和热度也将被再度审慎。
这把雪地里的火，在园区、狮山几大项目陆续开盘后，还将持续燃烧……