个人房屋租赁合同
甲方：[出租方姓名]
乙方：[承租方姓名]
第一章：合同背景
第一节：合同目的
本合同是根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，就甲方出租的房屋出租事宜而签订的法律文件。
第二节：租赁房屋信息
租赁房屋位于[房屋所在地]，具体地址为[具体地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，租金为[租金]元/月。房屋的使用用途是用作居住。
第二章：租赁期限
第三节：租赁起始日期和终止日期
本租赁合同的起始日期为[起始日期]，终止日期为[终止日期]。租赁期间为[租赁期间]年/月/日。
第四节：提前终止合同
1. 甲方或乙方在未提前30天通知对方的情况下，终止本合同，应向对方支付违约金，违约金数额为已支付租金的[违约金比例]。
2. 如果乙方未按合同约定支付租金超过[逾期天数]天，则甲方有权单方面解除本合同，并追究其违约责任。
第三章：租金及支付方式
第五节：租金支付
1. 乙方应按照本合同约定的租金支付时间及方式，按时足额支付租金。
2. 租金支付方式为[支付方式]。
第六节：租金递增
根据当地的市场行情，每年租金将调整为[调整后的租金]元，调整将在原租赁期满后的[调整时间]日之前书面通知乙方。
第四章：义务和权利
第七节：甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁房屋的使用权，并且在租赁期间不会转租给第三方。
2. 甲方应根据乙方的需求，及时修缮、维护和更新租赁房屋。
第八节：乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金，并妥善使用和保管租赁房屋。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构或擅自增加使用范围。
第五章：违约责任
第九节：甲方违约责任
1. 如果甲方未按时提供租赁房屋或未履行其他合同约定的义务，乙方有权解除本合同并要求返还已支付的租金。
2. 如果甲方未按合同约定的方式提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
第十节：乙方违约责任
1. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
2. 如果乙方未经甲方同意，擅自解除本合同，乙方应支付相应的违约金，并赔偿因解除合同给甲方造成的损失。
第六章：其他条款
第十一节：争议解决
本合同如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，可向[争议解决方式]解决。
第十二节：附加条款
[附加条款内容]。若乙方同意附加条款内容，应签字确认。
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________
签订日期：_______________
以上是个人房屋租赁协议的内容，甲乙双方应当遵守协议内容，共同维护各自的权益。