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3月24日，记者从福州市房管局获悉， 《福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动方案》已正式印发实行！
此方案依据《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》《商品房屋租赁管理办法》和《福建省建筑装修管理暂行办法》等有关法律法规制定。 3月20日至6月20日，福州将开展住宅小区群租房排查整治百日攻坚专项行动，全面消除群租房带来的消防、结构、治安等安全隐患，维护房屋使用安全和社会公共安全。
该新政不仅对群租房的认定和整改做出明确规定，还成立福州市群租房排查整治百日攻坚专项行动领导小组。
福州果岭生活小区有业主违法改造群租房，房内安装了5台电表（本报资料图）
四类情形认定为群租房
据福州市房管局相关工作人员介绍，根据新规出租房屋 有下列情形之一的认定为群租房：
1、将成套房内原设计为居住空间的房间分隔为若干小间出租的；
2、将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间出租供人居住的。
3、出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的。
4、其他随意改变成套房内使用功能的。
规定时限无条件整改到位！
根据房管部门要求，群租房的主要
1、 自收到《限期整改通知书》起5日内， 群租房内承租人员必须全部清退搬离并封房。
2、 自收到《限期整改通知书》起15日内， 由房屋产权人负责自行拆除恢复原状，消除安全隐患。
3、 自行整改完成后，由房屋产权人向属地街镇申请核实， 街镇在3个工作日内负责召集辖区内派出所、房管、城管、应急管理（消防）、社区、物业服务企业等单位现场核实。现场核实整改到位的，予以解除相关处罚措施，并由街镇负责当日内报区专项行动领导小组销案。
对整改期限内拒不整改或整改不到位的房屋产权人、转租人、承租人，各街镇负责在2个工作日内报送区专项行动领导小组。由区专项行动领导小组牵头，属地街镇和各相关职能部门各司其职，多措并举依法处罚。
群租房产权人和转租人应及时退还租金
记者发现，工作方案对群租房相关责任人有着明确规定。
首先，由于群租房存在安全隐患，不符合出租标准，由属地街镇告知产权人、转租人、承租人自行解除房屋租赁合同，及时退还租金。
其次，房管部门负责对未办理房屋租赁合同备案的业主依法依规追究法律责任。
再者，对拒不整改或整改不到位的房屋产权人、转租人、承租人进行曝光，纳入个人诚信档案，依照个人信用相关规定予以惩处。
排查认定机构如何组织认定？
属地街镇负责召集辖区内派出所、房管、城管、应急管理（消防）、社区、物业服务企业等有关单位深入现场排查核实，采用拍照、录像等方式固定证据。属地派出所负责保障排查认定工作秩序，相关人员扰乱排查整治现场办公秩序的，由公安机关依法依规处理。
处罚与疏导
拒不整改业主 多种处置方式
根据《方案》分两个部分进行处置。
一是对产权人、转租人的处理：
曝光转租人、承租人，纳入个人诚信档案，依照个人信用相关规定予以惩处；涉及房屋群租行为的国家行政、事业单位、国有企业工作人员，通报其工作单位督促整改，仍不整改的，通报纪检部门依法依规予以处理；对房屋存在重大安全隐患、可能危害公共安全且拒不配合整改的房屋产权人，涉嫌非法经营获利数额较大且拒不配合整改的转租人，以及整改后实施二次违规装修群租情节恶劣的房屋产权人和转租人，移送司法机关依法依规处理。
二是对群租房屋的处理：
函告市不动产登记和交易中心冻结产权，限制办理产权登记、转让、继承、抵押登记手续，且暂不恢复供水、供电。由区专项领导小组牵头组织，城管部门负责，属地派出所、街镇、社区、物业服务企业配合，对违规装修部分实施强制拆除。
对涉及群租行为企业将列入黑名单
对为群租房租赁提供居间服务的房地产经纪机构、不履行职责的物业服务企业，由房管部门依法予以相应行政处罚，并报市发改委（信用办），列入企业信用“黑名单”；对实施违规装修的装修企业依法由建设部门予以相应行政处罚，并报市发改委（信用办），列入企业信用“黑名单”。
对限期内搬离的租户 采取保障措施
按照规定期限搬离的群租房承租户，属地街镇、社区以及房管部门可应主动帮助引导其对接我市住房保障体系。符合我市公共租赁住房实物配租和租赁补贴保障条件的，帮助指导办理申请程序并对接市国房中心优先安排；对适合承租社会化租赁住房的，帮助通过福州市住房租赁信息服务与监管平台，对接社会化租赁住房房源。
重拳已经出击，整治号角已经吹响，
希望相关的业主能提高思想觉悟，
主动整改、消除隐患、及时止损，
配合政府部门的工作。
《方案》的实施
必将有力的打击房屋群租乱象，
规范房屋租赁市场，
还群众一个安全舒适的居住环境。
附：举报电话
鼓楼区举报电话
台江区举报电话
仓山区举报电话
晋安区举报电话
鼓山镇：0591-83665676(福兴经济开发区：0591-83628311)
新店镇：0591-87935008
岳峰镇：0591-87318382
宦溪镇：0591-87911865
茶园街道：0591-87595534
王庄街道：0591-83660304
象园街道：0591-83653864
寿山乡：0591-87930034
日溪乡：0591-87932565
马尾区举报电话
38136120
83982610
长乐区举报电话
区应急管理局28832868
吴航街道28922200
航城街道28922147
营前街道28991212
首占镇28987812
金峰镇28558002
玉田镇28964666
罗联乡28973802
鹤上镇28954412
古槐镇28774510
江田镇28707003
松下镇62605688
文武砂镇28789402
漳港街道28618003
湖南镇28630801
文岭镇28695902
梅花镇28608502
潭头镇28680647
猴屿乡28940002
福清市举报电话
福州高新区举报电话
南屿镇：22805164
村镇办：23507232
高新区：38201536
连江县举报电话
凤城镇：26232056
敖江镇：22130131
江南乡：26102703
琯头镇：26275618
东湖镇：26201102
透堡镇：26361115
丹阳镇：26550666
潘渡乡：26291101
马鼻镇：26371059
浦口镇：26337066
坑园镇：26461010
东岱镇：26701057
安凯乡：26491314
官坂镇：26381081
苔菉镇：26481103
长龙镇：26391067
晓澳镇：26341107
蓼沿乡：26525676
黄岐镇：26401147
下宫乡：26431429
小沧乡：26511258
筱埕镇：26471273
连江经济开发区：26131166
贵安开发区：26297373
可门经济开发区：26464833
连江县举报电话：12345
闽侯县举报电话
永泰县举报电话
塘前乡：0591-24522002
葛岭镇：0591-24582328
樟城镇：0591-24838793
城峰镇：0591-24832131
富泉乡：0591-24801117
岭路乡：0591-24501006
清凉镇：0591-24891238
赤锡乡：0591-24691001
梧桐镇：0591-24681001
嵩口镇：0591-24665851
洑口乡：0591-24641102
盖洋乡：0591-24621101
长庆镇：0591-24612205
东洋乡：0591-24702001
霞拔乡：0591-24712139
同安镇：0591-24766221
大洋镇：0591-24772072
盘谷乡：0591-24732219
红星乡：0591-62271516
白云乡：0591-24552001
丹云乡：0591-24532301
闽清县举报电话
来源：蓝房网综合海峡都市报、福州本地宝
编辑：陈川