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国家统计局今天发布去年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
和之前的11月一样，北、上、广、深4个一线城市的二手房价格环比全部下跌，而且北京的跌幅也比11月有所扩大，环比下降了0.4%。
1、
先看新房价格。
12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个。
4个一线城市中，依然是北京和上海两个城市新房价格环比上涨，而广州和深圳则是环比下跌的。其中，北京是涨了0.2%，上海涨了0.4%。广州则是下跌0.4%，深圳下跌0.3%。
二手房价格方面，则是延续了11月的态势，4个一线城市全部都环比下跌。一线城市整体二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
其中，北京从11月的下跌0.2%扩大到下跌0.4%，上海下跌0.5%，广州下跌0.6%，深圳下跌0.5%。
2、
显示近一年时间变化的同比方面，12月份70个大中城市中，新房价格同比下降城市有53个，比上月增加2个；二手房价格同比下降的城市有64个，个数与上月相同。
4个一线城市12月新房价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同。
其中北京上涨5.8%，上海上涨4.1%，广州上涨0.4%，深圳下跌0.2%。
二手房价格方面，4个一线城市同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点。
其中北京上涨3.9%，上海上涨2.6%，广州下跌0.5%，深圳下跌3.7%。
本月6日，央行、银保监会发布通知，建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
从12月房价数据公布的情况看，北京和上海显然无论是环比还是同比都不符合标准，而深圳和广州虽然新房价格环比已经超过3个月都在下跌，但同比仍然不符合标准。
因此4个一线城市依然不符合下调首套房贷利率下限的条件。