最近，深圳楼市正在经历着一次严峻的调整，房价开始逐渐下跌。但即使如此，想要在深圳买房的人们仍然面临着极其艰难的挑战。本文将介绍深圳房价的最新消息，分析价钱下跌背后的原因，并探讨对买房者的影响。
深圳楼市短期走势
根据最新的数据和分析，过去数月，深圳楼市终于开始显现出下跌的趋势。这一点可以从今年前三季度的销售数据中看出来。其中，新房项目销售增速持续下降，土地收入和面积出售均有所下降。
不过，这只是当前短期走势而已。长远来看，深圳楼市仍然处于高位。据不完全统计，深圳市的二手房均价在5万元左右，而且仍有上涨空间。因此，在未来一段时间内，房价仍可能会有所回升。
深圳楼市降价原因
那么，为何深圳楼市最近开始下跌呢？首先，政策调控是一个原因。随着深圳市和全国的楼市调控加码，房地产开发商在土地拍卖上的门槛更高了，导致了他们的资金链更加紧张，这间接影响亦会反映在整体房价上。
其次，市场供应有所增加，带动了价格的竞争。2019年上半年，深圳市新增商品住宅供应约82.3万平方米，而当前进入销售的新项目中，约占38%的产权房，剩余的则是纯商品房。同时，房地产市场调整也影响到供应链。去年到今年，市场上众多企业都出现资金链紧张问题，导致房屋建设、装修等项目出现问题，房价上行的势头因此受到了抑制。
降价对购房者的影响
所以，房价下跌，是不是意味着买房难度会减轻呢？事实上，购房者仍然会面临许多难以跨越的障碍，如房子的质量、购房资格、购房贷款以及交易税等等。特别是在深圳，由于房价本来就相对高昂，降价后的房子仍然不算便宜。而且，即使房价下跌，城市发展依旧增长，人口的涌入只会让地价更高，因此深圳或许还会逐渐升高。
总的来说，深圳楼市目前的调整，不仅是深圳市不断加码调控的结果，也是随着国家长达十多年的房地产泡沫所造成的。
而对于购房者而言，避免贪图短期降价带来的盈利，应当保持理性的态度，谨慎判断房价的走势，不要轻言“等待机会”，在一定程度上也有可能导致暂时的失落，因为市场无常，时间耗损，很容易造成追悔莫及。