各位粉丝：
最近一段时间的房地产降温态势在数据上体现的也越来越明显。
国家统计局刚刚发布了5月份70个大中城市房价指数，上月70个大中城市房价同比涨幅回落或降幅扩大，新房和二手房价格同比下降城市分别达到了46个和57个。而北京的二手住房价格指数环比上月下降了0.1%。
1、
统计显示，上月70个大中城市中，新房价格环比下降的城市有43个，虽然比4月减少了4个，但相当于一大半城市新房价格都在下跌。
看一下4个一线城市，上海因为疫情的原因，上月新房销售基本是停滞的，因此环比继续没有涨跌；北京则是环比上涨0.4%，广州和深圳则是都上涨了0.5%。
整体对比各线城市，分化比较明显，一线城市新房价格环比是上涨0.4%，二线城市则是环比下降0.1%，三线城市更是环比下降0.3%。
二手房价方面，70个大中城市中，二手住房销售价格环比下降城市更多，有53个，比4月增加3个。
4个一线城市中，上海因为疫情静态管理的原因，二手房成交停滞，因此也是不涨不跌，不过从管控放开后最新的市场情况看，房价还是有明显追高的情况，这有待于6月数据的出炉。
北京上月的二手房价指数从4月的环比上涨0.6%，5月转为下降0.1%。不过北京的二手房市场也受到疫情的影响，海淀、朝阳、房山等区因为管控的原因交易量很少，所以参考意义有限。从实际的市场分析，北京不同区域有分化，部分区的价格仍然有上涨，有些区则是持平甚至下降，全市总体上保持基本稳定。
而广州和深圳则是环比分别上涨了0.2%和0.1%。
整体对比各线城市的二手房价，也和新房价格一样分化明显。一线城市二手房价格环比由上月上涨0.4%转为持平，二线城市环比下降0.3%，三线城市环比下降0.5%。
2、
同比去年5月来看，70个大中城市中，新房和二手房销售价格同比下降城市分别有46个和57个，比上月分别增加7个和1个，也是大半城市房价在下跌。
其中，一线城市新房和二手房价格同比分别上涨3.5%和1.7%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。二线城市新房价格同比上涨0.3%，二手住宅销售价格同比下降1.7%。三线城市新房和二手房价格同比则是分别下降2.2%和3.2%。
4个一线城市中，北京新房同比去年5月是上涨了5.9%，二手房上涨了5.3%；上海新房同比上涨了3.4%，二手房上涨了3%；广州新房同比上涨了1%，二手房上涨了1.3%；深圳新房同比上涨了3.9%，二手房下跌了2.6%。