蓝本房产证和红本房产证有何区别？
什么是蓝本房产证？
蓝本房产证是指建设工程竣工后，经过验收合格，所颁发的一份房产权证明文件。从表面看，蓝本房产证与红本房产证没有区别，但在权利性质、购买流程以及使用范围等方面有所不同。
蓝本房产证与红本房产证有何区别？
首先，蓝本房产证和红本房产证颁发的时机不同。红本房产证是在确权、登记和发证环节发放，而蓝本房产证是在建设工程验收合格后发放。其次，两种房产证的作用不同。红本房产证是房屋所有权证明，即房屋业主的身份证明，可以用于购买房屋、缴纳个人所得税以及可以作为抵押物等。而蓝本房产证则是建筑工程竣工后的权属证明，只有权利属性，并不能作为交易、抵押等方面的依据。 此外，蓝本房产证虽然未能彻底取代红本房产证，但在部分地区曾经出现过红本房产证去向不明或缺失的情况。在这种情况下，可以通过蓝本房产证来确认房屋的产权归属。不过，由于蓝本房产证主要由房屋施工资质单位、建设单位和房屋所有权人三方共同保管，因此可能存在泄密、弄丢及出现争议等风险。
如何使用蓝本房产证？
在一般情况下，购买房屋时需要提供红本房产证。如果买卖双方同意使用蓝本房产证，则需要在房屋买卖合同中明确统一使用蓝本房产证。但需注意的是，自2019年1月1日起，购房者购买商品房需要提供《商品房预售许可证》和《建筑工程规划许可证》，无法使用蓝本房产证作为房屋产权证明文件。
，蓝本房产证是建筑工程竣工后颁发的权属证明，只有权利属性，不能取代红本房产证。购买房屋时需要提供的是红本房产证，但如果买卖双方同意，也可以使用蓝本房产证，但需与购买商品房的要求相符。在使用过程中，需注意蓝本房产证存在的风险和注意事项。