土地使用权到期，房屋必须如何处理？
背景
在中国，购买房屋时，商业、住宅等建筑通常都是在土地使用权期限内使用的，而土地使用权通常只有30年的有效期。因此，许多房屋的土地使用权到期后，业主面临着关于是否需要拆除房屋的问题。那么在土地使用权到期时，房屋的处理方式是什么呢？
拆除房屋或重新续期？
对于土地使用权到期的房屋，如果未能延长土地使用权，则需要拆除。这是因为30年的土地使用权在到期后，国家可以收回，房屋所有权人可以获得一个抵消费用的赔偿。如果您不接受此赔偿，则可以提起诉讼或行政复议。
但是，在实践中，政府通常会考虑到人们的生计问题，因此在土地使用权到期后，还会制定一些政策，例如允许继续使用该土地而不用拆除房屋。具体而言，您可以通过两种方式将土地使用权延长至50、70或90年。
1. 续期申请
如果您愿意继续使用土地，可以向当地国土资源局或上级机构进行续期申请。需要注意的是，土地续期的价格通常需要按照当时的市场价进行评估计算，因此价格可能会比较高。
2. 转让土地使用权
除了续期申请外，业主还可以通过将土地使用权转让给其他人来实现土地使用权的延长。在这种情况下，业主可以向当地国土资源局或上级机构提交一份申请，在转让土地使用权的过程中需要注意许多细节。
结论
总之，如果您购买的房子土地使用权到期了，您的房屋是否需要拆除，取决于您是否接受抵消费用的赔偿。如果您不接受此类赔偿，您可以通过续期申请或转让土地使用权来实现土地使用权的延长。但是需要注意，延长土地使用权的费用可能比较高，您需要对此进行深入研究和考虑。