聚丰景都二手房价格分析
市场概况
聚丰景都是位于南京市江宁区的一处大型住宅小区，总建筑面积近40万平米，由多个板块组成。该小区自建成后受到了市场的广泛追捧，成为了江宁区二手房市场中的佼佼者。截至目前，聚丰景都共有七期楼盘，分别为聚丰景都、聚丰华府、聚丰国际、聚丰花园、聚丰国际新区、聚丰东城以及聚丰紫龙苑。其中，聚丰景都作为首期楼盘，最早交付，也是该小区中人口密度最高的一个板块。
价格趋势
从2018年至今，聚丰景都各个板块的二手房价格波动相对较小，整体呈现平稳的趋势。其中，聚丰景都的房价一度高达每平米2.1万元，但近一年来由于市场总体活跃度下降，该板块房价也有所下滑。而聚丰华府相对来说是价格最为平稳的板块，房价在区间11万-15万之间波动。聚丰国际在2019年初的时候房价达到每平米1.7万元，往后由于新开盘楼盘的出现，房价也有所稳中趋降的趋势。而聚丰国际新区由于是近几年刚刚交付的新盘，房价相较于其它板块明显偏高，目前每平米均价在2万元。聚丰花园由于毗邻聚丰景都地铁站，成为了该区域的“地王”，房价比较高，不过也因此较为稳定。聚丰紫龙苑则是聚丰景都的最新楼盘，截至2020年6月份，目前房价也在逐渐上升。
投资价值
长期来看，聚丰景都作为江宁区的一员，价值和潜力是不可忽视的。当前，随着“南京独角兽”企业蓬勃发展，一些科技人才开始流入江宁，聚丰景都作为区域内口碑较好、价格相对合理的住宅社区，有望成为他们的首选。同时，从均价的变化趋势来看，相较于周边区域，聚丰景都的房价基本能够保持平稳，未来可能还会较快回升。可以说，抢占聚丰景都的住房资源，是未来价值增长的不二之选。